項目名稱：東京北城市更新

項目地點：河北石家莊

項目規(guī)模：74萬㎡

一、項目概況

項目位于石家莊市裕華區(qū)東南部，北至倉盛東路，南至倉寧路，東臨天山大街，西臨封龍大街。項目交通便利，綠化景觀優(yōu)越。

項目總規(guī)劃用地1405畝，包含住宅、商業(yè)、教育、醫(yī)療、公園綠地等13類用地，其中，公建用地規(guī)劃于中心區(qū)域，沿環(huán)城水系兩岸，形成兩大服務(wù)設(shè)施中心，住宅呈環(huán)抱姿態(tài)分布于配套周圍。本次匯報范圍是東京北回遷區(qū)域首開區(qū)與二期地塊。項目規(guī)劃總建筑面積約74萬平方米，其中地上建筑面積約52萬平方米，地下建筑面積約22萬平方米,規(guī)劃設(shè)計49棟住宅樓，兩所中小學(xué)，兩所幼兒園，一座商業(yè)綜合體，其他各項指標(biāo)均符合規(guī)劃要求。

二、規(guī)劃設(shè)計

項目依托上位規(guī)劃，創(chuàng)制兩軸、三心、多節(jié)點的規(guī)劃理念，將中間加密路打造成配套服務(wù)軸線和生態(tài)綠廊軸線，將配套公建?面河布置，形成三個鄰里中心。項目臨大型開敞空間，遵循“近低遠高，層次豐富”的設(shè)計原則，塑造12層住宅組團和18層住宅組團，并首創(chuàng)12+18層組合板樓形態(tài)。

項目響應(yīng)城市風(fēng)貌要求，在街角形成11處開場空間，形成獨特街角公園。

項目作為環(huán)城水系兩岸重點形象社區(qū)，注重天際線變化營造，沿倉盛東路、環(huán)城水系等界面，通過整體的規(guī)劃統(tǒng)籌，形成高低變化、層次豐富的城市天際線。并在服務(wù)設(shè)施中心，形成空間制高點。